Întrebări frecvente
Cât de precisă este estimarea?
Estimarea arată în ce interval se cer terenuri asemănătoare pe Imobiliare Alba acum: aceeași localitate, suprafață apropiată, intravilan sau extravilan, apoi zona și utilitățile. Forma parcelei, deschiderea la drum, accesul, panta, categoria de folosință și existența unui PUZ pot muta prețul în afara intervalului, iar la terenuri ele cântăresc mult. Pentru un preț de listare sigur, cereți o evaluare de la o agenție.
De ce contează dacă terenul este intravilan sau extravilan?
Pe un teren intravilan se poate construi, pe unul extravilan nu, până la o schimbare de destinație care durează și costă. Diferența de preț între cele două, la aceeași suprafață și aceeași comună, este de câteva ori. De aceea alegerea dumneavoastră de aici schimbă complet terenurile cu care comparăm.
De ce scade prețul pe metru pătrat la parcelele mari?
Cumpărătorii unei parcele de casă sunt mult mai numeroși decât cei care au nevoie de câteva mii de metri pătrați. În județul Alba, terenurile sub 800 m² se cer, în medie, la un preț pe metru pătrat de circa două ori mai mare decât cele de peste 5.000 m². Din acest motiv comparăm parcele de suprafață apropiată, nu doar din aceeași localitate.
Este o evaluare ANEVAR?
Nu. Pentru credit, succesiune, dezmembrare sau instanță aveți nevoie de un raport semnat de un evaluator autorizat ANEVAR. Estimarea de aici vă ajută să știți de unde porniți.
De ce nu primesc o estimare pentru terenul meu?
Avem nevoie de cel puțin 4 terenuri active asemănătoare în aceeași localitate. La comune sunt uneori prea puține; încercați fără zonă și fără utilități, sau cereți mai jos o evaluare de la o agenție.
Ce se întâmplă dacă cer o evaluare?
Datele dumneavoastră ajung la echipa Imobiliare Alba, care vă pune în legătură cu o singură agenție verificată din zonă. Nu vă vindem datele și nu le trimitem mai multor agenții.
Vedeți și terenurile de vânzare din județul Alba, cât valorează o locuință și taxele notariale la vânzare.
