Teren intravilan 898 mp, deschidere la două străzi, utilități, Cetate

IMOBIL INVEST vă propune spre vânzare un teren intravilan cu poziționare strategică, situat în zona Lidl – Cetate din Alba Iulia, o oportunitate de investiție datorită amplasării pe colț, deschiderilor generoase și posibilităților de dezvoltare.

Terenul are o suprafață de 898 mp și beneficiază de deschidere la două străzi, respectiv 27 ml și 34 ml, oferind flexibilitate în proiectarea și organizarea unei construcții.

Caracteristici urbanistice:

• POT: 40%;
• CUT: 0,4 pentru regim de înălțime P;
• CUT: 1,2 pentru regim de înălțime P+1+M;
• Regim de înălțime: P+1+M;

Toate utilitățile disponibile pe parcelă.

Avantaje și posibilități de dezvoltare:

• Certificat de urbanism informativ emis în 2026;

Posibilitatea amenajării unui spațiu comercial sau de servicii de până la 200 mp la parter, conform certificatului de urbanism;

Posibilitate de funcționare a activității comerciale până la ora 22:00;

Acces din două străzi, cu vizibilitate și flexibilitate în configurarea proiectului.

Datorită amplasării și funcțiunilor permise, proprietatea reprezintă o oportunitate atractivă pentru dezvoltarea unui proiect cu destinație mixtă, rezidențială și comercială.

Preț: 162.000 euro

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!
Randările au caracter strict informativ și au rol de prezentare orientativă a potențialului de amenajare și dezvoltare a proprietății.
IMOBIL INVEST – 0754 697 968
Calea Moților nr. 128 A, Alba Iulia