Valoarea proprietății
Mai presus de toate, este deosebit de important pentru Dvs. să cunoașteți valoarea proprietății. În afară de a face un pic de cercetare pe cont propriu, cel mai bun mod de a înțelege acest lucru este să lucrați cu o agenție imobiliară profesionistă.
Acționând ca partener, un agent imobiliar calificat vă va putea ghida prin procesul de vânzare, vă va putea împărtăși câteva informații despre piață și vă va oferi o evaluare realistă a proprietății dumneavoastră.
Evaluarea imobiliara
Baza pentru vânzarea proprietății dumneavoastră este pusă de evaluarea imobiliară, numită și evaluarea valorii imobiliare. Pentru evaluare, proprietatea dumneavoastră este supusă unei examinări amănunțite, astfel încât agentul să poată determina o valoare de vânzare. Acest lucru permite ca imobilul să fie comercializat cu acuratețe, la cel mai mare preț posibil de pe piață.
În timpul procesului de evaluare, veți obține câteva informații despre momentul potrivit pentru a vă pune proprietatea pe piață. Agentul ar putea sugera de asemenea, mici renovări și reamenajări care ar putea crește valoarea imobilului.
O evaluare profesională imobiliară constă într-o inspecție a imobilului, precum și în alte câteva inspecții, inclusiv o analiză a locației, care analizează punctele forte, punctele slabe, oportunitățile și amenințările prezentate de apartament sau casă.
Imobiliare Alba, situația pieței
În plus, se efectuează o analiză comparativă cu proprietăți similare care au fost deja vândute în zonă. Acest lucru se datorează faptului că prețul unei proprietăți depinde nu numai de proprietatea în sine, ci și de situația pieței. Cererea ridicată împreună cu oferta scăzută duce la creșterea prețurilor – un fenomen care poate fi observat în cele mai mari orașe ale româniei, unde prețurile imobiliare și chiriile cresc de ani de zile.
Oamenii sunt în mod natural atrași de aceste zone din cauza calității înalte a vieții, a situației politice și a puterii economice relative a româniei, prin urmare, este firesc ca prețurile să crească. În același timp, piața imobiliară din aceste orașe a fost mult timp subevaluată, așa că nu este încă momentul să discutăm despre o „bulă imobiliară”.
Strategia de marketing imobiliar
Odată ce prețul proprietății dumneavoastră a fost determinat, evaluarea proprietății servește ca bază importantă pentru stabilirea strategiei de marketing potrivite. Fiecare apartament sau casă este unică. Astfel, se aplică o strategie individuală de vânzare și marketing.
Selecția adecvată a fotografiilor și planurilor de etaj, textul atrăgător și o abordare țintită a clienților sunt toți factori importanți pentru succes. Unele proprietăți ar trebui, de asemenea, comercializate discret (în afara pieței). În acest caz, merită să profitați de baza de clienți existentă a agentului dvs. imobiliar.
În cazul marketingului public, părțile interesate trebuie filtrate după contactul inițial. Cumpărătorii potențiali potriviți ar trebui să vă viziteze proprietatea prompt. Pentru o vânzare fără probleme, merită să aveți documentele relevante pregătite profesional și să mandatați un agent imobiliar competent cu vânzarea proprietății.
