Vanzare Vila Noua Mediteraniana, Alba Iulia, 120 mp, teren 386, cu utilitati

**CASĂ MODERNĂ TIP VILĂ P+1 DE VÂNZARE – ALBA-MICEȘTI | 215 MP | TEREN 386 MP**

**INTERMEDIA Imobiliare Alba Iulia** vă propune spre **VÂNZARE** o casă modernă tip vilă, construită pe **2 niveluri – P+1**, situată în **Alba Iulia, zona Micești**, proiectată pentru confortul unei familii moderne.

Proprietatea îmbină **arhitectura contemporană, spațiile generoase, lumina naturală și o curte proprie**, oferind un echilibru foarte bun între confortul interior și spațiul exterior.

### AVANTAJELE PROPRIETĂȚII

**Design arhitectural contemporan** – fațadă minimalistă, linii curate și combinație elegantă alb–antracit
**Suprafețe vitrate generoase**, pentru lumină naturală abundentă
**Grădină și curte proprie**, ideală pentru relaxare, joacă sau amenajare peisagistică
Orientare favorabilă pentru o bună luminozitate naturală
**Terasă acoperită de aproximativ 25 mp**
Gard perimetral din beton
Porți metalice moderne pentru acces auto și pietonal
**Bucătărie open-space cu insulă**, spații de depozitare și posibilități multiple de amenajare
Structură solidă din beton armat
Pereți despărțitori din cărămidă

### SUPRAFEȚE

**Regim de înălțime: P+1**
Suprafață construită: **105 mp**
Suprafață desfășurată: **215 mp**
Suprafață utilă: **120 mp**
Terasă acoperită: **25 mp**
Suprafață teren: **386 mp**

### COMPARTIMENTARE

**Parter:**
Living spațios cu zonă de dining
Bucătărie open-space
Baie
Spațiu tehnic / depozitare
Acces direct către **terasă și grădină**

**Etaj:**
**3 dormitoare luminoase**
Balcon generos
Baie mare
Dressing
Spații de depozitare

### DOTĂRI ȘI EFICIENȚĂ

**Centrală termică proprie – gaz racordat și centrală montată**
Posibilitate de **încălzire în pardoseală**, în funcție de stadiul de predare
Apă
Canalizare
Energie electrică
Gaz
Hidroizolație superioară a acoperișului
**Posibilitate de montare panouri fotovoltaice**
Instalație pentru **supraveghere video**
**Unități de aer condiționat**
Gard complet din beton + porți metalice auto și pietonale

### STADIUL DE PREDARE – FLEXIBILITATE PENTRU NOUL PROPRIETAR

Casa se predă în **stadiu semifinisat**, cu instalațiile realizate și pereții finisați.

**La cerere, locuința poate fi predată complet finisată**, cu posibilitatea de personalizare a finisajelor și amenajărilor în funcție de preferințele viitorului proprietar.

Această variantă oferă avantajul de a putea configura locuința după propriul stil, fără compromisuri privind finisajele finale.

### ALBA IULIA – ZONA ALBA-MICEȘTI

O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește **o casă nouă, modernă și spațioasă**, cu grădină proprie, terasă, 3 dormitoare și spații bine organizate, într-o zonă rezidențială a municipiului Alba Iulia.

**215 MP construiți • 120 MP utili • 386 MP teren • P+1 • 3 dormitoare • 2 băi • Terasă 25 MP • Grădină proprie • Centrală pe gaz • Aer condiționat • Utilități racordate**

**O vilă modernă construită pentru confortul unei familii și pregătită să devină un adevărat „acasă”.**

**Pentru detalii, informații suplimentare și programarea unei vizionări:**
** TAVI – 0756 // 33 // 44 // 32 **